西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn)，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局高陵分局于2023年2月28日至3月13日以網(wǎng)上掛牌方式出讓4宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地簡況

宗地一，地籍編號610126101006GB00002，位于高陵區(qū)涇惠十三路東側(cè)、江毗路北側(cè)，凈用地面積45781.80平方米（折合68.673畝）。土地用途為工業(yè)，容積率不大于2.0，建筑系數(shù)不小于40%，綠地率不大于15％。地上總建筑面積不小于45781.8平方米不大于91563.66平方米。土地使用年期為50年。

宗地采取“標(biāo)準(zhǔn)地”方式供應(yīng)，產(chǎn)業(yè)類型為智能消費(fèi)設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不少于500萬元/畝，畝均產(chǎn)值不小于730萬元/畝，具體要求以宗地掛牌出讓文件為準(zhǔn)。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。

宗地二，地籍編號610126101006GB00003，位于高陵區(qū)涇惠十一路西側(cè)、江毗路北側(cè)，凈用地面積54415.13平方米（折合81.623畝）。土地用途為工業(yè)，容積率不大于2.0，建筑系數(shù)不小于40%，綠地率不大于15％。地上總建筑面積不小于54415.13平方米不大于108830.26平方米。土地使用年期為50年。

宗地采取“標(biāo)準(zhǔn)地”方式供應(yīng)，產(chǎn)業(yè)類型為智能消費(fèi)設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不少于500萬元/畝，畝均產(chǎn)值不小于730萬元/畝，具體要求以宗地掛牌出讓文件為準(zhǔn)。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。

宗地三，地籍編號610126003104GB00026，位于高陵區(qū)涇河工業(yè)園渭陽五路北側(cè)，凈用地面積22719.56平方米（折合34.079畝）。土地用途為工業(yè)，容積率不小于1.0，建筑系數(shù)不小于40%，綠地率不大于15％。地上總建筑面積不小于22719.56平方米。土地使用年期為30年。

宗地四，地籍編號610126002107GB00045，位于高陵區(qū)崇楊路西側(cè)、涇信路北側(cè)，凈用地面積20984.27平方米（折合31.476畝）。土地用途為工業(yè)，容積率不小于1.0，建筑系數(shù)不小于40%，綠地率不大于15％。地上總計(jì)容建筑面積不小于20984.27平方米，現(xiàn)狀地上計(jì)容建筑面積24265.12平方米（最終以工程許可階段建筑面積為準(zhǔn)）。土地使用年期為30年。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務(wù)指南>下載專區(qū)）。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者得為原則確定競得人。

四、掛牌時間

掛牌期限為2023年2月28日9時至3月13日16時整，申請人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金。宗地一競買保證金為人民幣436萬元，宗地二競買保證金為人民幣518萬元，宗地三競買保證金為人民幣410萬元，宗地四競買保證金為人民幣320萬元。網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2023年3月9日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間為2023年3月13日16時整。

五、宗地一掛牌起始價為人民幣2179萬元，增價幅度為人民幣100萬元，宗地二掛牌起始價為人民幣2588萬元，增價幅度為人民幣100萬元，宗地三掛牌起始價為人民幣1026萬元，增價幅度為人民幣100萬元，宗地四掛牌起始價為人民幣1066萬元，增價幅度為人民幣80萬元。

六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務(wù)指南>下載專區(qū)）。

七、本次出讓活動過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請?jiān)诮灰组_始前隨時關(guān)注相關(guān)公告信息。

八、對本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有異議或在出讓活動過程中遇到疑難問題請致電以下電話：

出讓宗地咨詢:西安市自然資源和規(guī)劃局高陵分局：郭向輝 （029）86922981

網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務(wù)咨詢：西安市公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處 86510029（轉(zhuǎn)80709）

西安市公共資源交易中心信息技術(shù)處：86510029（轉(zhuǎn)80715）

數(shù)字證書咨詢電話及辦理地址：86510029（轉(zhuǎn)80211），西安市未央?yún)^(qū)文景北路16號白樺林國際B座2樓服務(wù)臺12號窗口。

網(wǎng)址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn

西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心

2023年2月8日