西安市自然資源和規(guī)劃局高陵分局
關(guān)于確定610126101007JB00002號集體經(jīng)營性建設(shè)用地規(guī)劃指標(biāo)的公示

依據(jù)2023年12月28日資源規(guī)劃高陵分局局長辦公會精神，現(xiàn)出具610126101007JB00002號集體經(jīng)營性建設(shè)用地規(guī)劃指標(biāo)，具體指標(biāo)如下：

1、規(guī)劃建設(shè)用地位置：高陵區(qū)北部通遠街道灰堆村。

2、規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：物流倉儲用地（1101）。

3、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積：7.727畝。

4、容積率：≥0.8。

5、建筑系數(shù)：≥40%。

6、綠地率：≤15%。

7、停車位：按照西安市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于印發(fā)西安市建設(shè)項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)的通知》（市資源發(fā)〔2023〕3號）執(zhí)行。

8、本次規(guī)劃用地在“西安市風(fēng)貌分區(qū)”中位于現(xiàn)代風(fēng)貌區(qū)，依據(jù)《西安市城市設(shè)計導(dǎo)則》《西安市街道設(shè)計通則》《西安市夜景照明導(dǎo)則》《中心城區(qū)色彩管控實施導(dǎo)則》，對建筑風(fēng)格、建筑色彩、建筑材料等做如下要求：

（1）建筑風(fēng)格：建筑風(fēng)格為以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為主的工業(yè)建筑，建筑風(fēng)格應(yīng)與使用功能相匹配，建筑形象與風(fēng)格力求與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。

（2）空間環(huán)境：采用簡潔明快的空間建筑。街道小品、雕塑、道路鋪裝等應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)代文化符號，體現(xiàn)航空城文化生活特征。

（3）建筑色彩：顏色的明度、彩度應(yīng)充分考慮與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑立面及屋頂不宜采用高彩度、高明度的色彩及大面積使用飽和度高的顏色。不得選用紅色或藍色為主色調(diào)的彩鋼屋頂。建議以航空藍搭配白、土灰的建筑主體，配以灰色屋頂為該區(qū)的主要建筑色彩類型。

（4） 建筑材料：建筑材料以節(jié)能環(huán)保可塑性強的材料為主，建筑應(yīng)注重基座、墻身和頂部建筑整體關(guān)系的協(xié)調(diào)性，以及建筑各立面形式的統(tǒng)一性，禁止使用高反射系數(shù)的材料。

（5）建筑屋頂：現(xiàn)代材質(zhì)與簡潔的屋頂形式結(jié)合，以實用的平屋頂為主。

9、其他：用地中配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤項目總用地面積7%，且建筑面積≤項目總建筑面積的15%。生產(chǎn)必需的研發(fā)、涉及、檢測、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計算，且建筑面積不超過項目總建筑面積的15%，并符合相關(guān)倉儲建筑涉及規(guī)范要求。

自上述內(nèi)容公示開始之日起7天內(nèi)，相關(guān)利害關(guān)系人及廣大群眾對上述內(nèi)容有異議或意見，可于公示期內(nèi)通過電話或向?qū)徟块T提交書面材料的方式提出意見或建議，我局將依照相關(guān)法律法規(guī)核實后依法履行相應(yīng)審批程序。

公 示 期：2024年1月4日至2024年1月10日

聯(lián)系電話：029-86927297 13809154447

聯(lián) 系 人：于高林