本人在17年購買涇渭春天一套住宅，因開發商資金問題未交房，后續政府接管后去年已經交房裝修入住，但截止現在沒有要辦理房產證的消息，房子無法正常交易，想咨詢房產證無法辦理原因，和處理進度。是否已經完成驗收，何時才能首次登記。要一直等待嗎？

網友：

你好！來信收悉。我們高度重視,立即安排相關人員進行調查,現回復如下:

一、工單基本情況

市民反映：其在17年購買涇渭春天一套住宅，因開發商資金問題未交房，后續政府接管后去年已經交房裝修入住，但截止現在沒有要辦理房產證的消息，房子無法正常交易，想咨詢房產證無法辦理原因，和處理進度。是否已經完成驗收，何時才能首次登記。要一直等待嗎？

二、工單辦理結果

根據《不動產登記暫行條例實施細則》中第二條、第三十五條規定及相關法律規定，不動產登記應當依照當事人的申請進行；小區業主辦理不動產權證書之前，先由開發商辦理該小區的首次登記，首次登記需提供不動產權屬證書或土地權屬來源材料、建設工程符合規劃的材料、房屋已竣工的材料、房地產調查或測繪報告、稅費繳納憑證等。

經調查核實，截至目前該小區未向我單位遞交任何首次登記的資料，導致我單位無法為其辦理不動產首次登記，未辦理首次登記，不能辦理轉移登記。經了解，目前小區正在加快完善前期手續。

三、下一步工作

下一步，待該小區登記資料齊全后，我單位將加快為小區辦理不動產首次登記，首次登記辦結后，你方可申請辦理不動產權證書。

如有其他疑問，請與西安市高陵區不動產登記局聯系（電話：029—86092865）。

西安市高陵區不動產登記服務中心

2023年10月19日