一季度核心城市房地產市場回暖

數據顯示，一季度，多個熱點城市房地產市場出現積極信號，特別是一線城市，新房、二手房成交均明顯提升。

深圳市住房和建設局數據顯示，一季度全市新建商品住宅、二手住宅合計成交超2.6萬套，同比增長67.7%。深圳貝殼研究院最新數據顯示，清明假期三天（4月4日至4月6日），貝殼深圳合作門店二手房簽約量同比增長18.9%。

上海新房市場同樣呈現上升態勢。據安居客統計，3月上海新房共成交5394套，環比上漲130%。

北京市場也出現回暖態勢。中原地產研究院數據顯示，3月北京二手住宅網簽量為19234套，環比增長62%，同比增長34.7%。其中，僅3月31日一天，北京二手房網簽就達到1386套。

廣州房地產市場止跌回穩態勢更加鞏固。廣州市住房和城鄉建設局發布的數據顯示，一季度，全市11個區一手住宅網簽面積同比增幅均超過10%。廣州市房地產中介協會發布的數據也顯示，3月廣州二手住宅共網簽10866套，環比顯著增長73.08%，多區增長幅度超80%。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，隨著購房需求的逐漸釋放，以及部分購房者對于市場走勢的預期改善，房地產市場開始呈現向好態勢。

除一線城市外，在改善型需求釋放、政策優化等多重因素作用下，多個熱點二線城市房地產市場也展現出強勁的市場活力。

中指研究院數據顯示，3月寧波、合肥、蘇州、杭州、成都等城市成交量同比增幅明顯。

新房方面，3月，寧波核心區改善型項目集中入市，帶動新房成交量同比增長79%；合肥在供應增加及郊區項目價格策略調整等帶動下，成交量同比增長58%；蘇州在供應增加及人才房票等政策帶動下，新房成交量同比增長51%；杭州、成都、南京的成交面積同比增幅均超兩成。

二手房方面，3月，杭州市區二手房網簽12413套，僅次于2017年3月份的成交量，創下近8年以來的新高；成都成交總量預計達到28855套，較2月17635套的成交量環比增長近64%。

業內人士認為，房地產市場回暖與政策環境的逐步優化密不可分。隨著優化限購政策、加大住房補貼、推動城中村改造等各項政策的加快落實，市場信心得到進一步提振。

展望二季度，中指研究院研究副總監李益峰表示，預計二季度各項政策落實將加快，加上去年四季度以來優質地塊供應增加，“好房子”項目陸續入市或將帶動改善性住房需求釋放。