西安市自然資源和規劃局高陵分局關于610126003103GB00031號國有建設用地歷史遺留項目規劃現狀核實意見函的公示

根據2022年12月31日《西安市自然資源和規劃局局長辦公會會議紀要（42）》，經實地調查，高陵區610126003103GB00031號國有建設用地項目位于渭陽四路以南、陜西聯創玻璃工程有限公司以西，現狀建筑3棟，考慮到門房及1#廠房局部占壓道路紅線，本次將占壓道路紅線的部分建筑不納入本次確認范圍內，地上總建筑面積7756.38平方米，計容建筑面積15512.76平方米，具體情況如下：

一、建筑規模

地上總建筑面積7756.38平方米，計容建筑面積15512.76平方米。容積率為1.55，建筑密度為77.67%。

二、本次確認的各建筑的用途、層數、面積：

1.工廠車間1，地上1層，總建筑面積3325.5平方米，層高10.92米，計容面積6651平方米；

2.工廠車間2，地上1層，總建筑面積4430.88平方米，層高12米，計容面積8861.76平方米。

三、該項目應配建配套設施面積具體如下：

配建垃圾收集點1處，占地面積50㎡。

四、車位信息

按照市政辦函〔2018〕252號執行。

五、人防信息

以人防部門審批為準。

六、其他情況

對于已建建筑物占壓紅線、綠線，日照、退距、消防、建筑質量等不滿足相關規范的，在工程審批階段由相關職能部門按照有關規定處置到位。對占壓紅線、綠線的部分在工程審批階段告知企業拆除。

七、指標優化

規劃建設用地性質為一類工業用地（100101），凈用地面積14.980畝(9986.81平方米)，地上現狀計容總建筑面積約15512.76平方米（最終以工程許可階段建筑面積為準），容積率≥1.0 、建筑系數≥40%、綠地率≤15.0%；行政辦公及生活服務設施不得超過項目總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%；配套垃圾收集點1處，占地面積50㎡。建筑使用性質：工業建筑、配套設施。

自上述內容公示開始之日起7天內，相關利害關系人及廣大群眾對上述內容有異議或意見，可于公示期內通過電話或向審批部門提交書面材料的方式提出意見或建議，我局將依照相關法律法規核實后依法履行相應審批程序。

公 示 期：2023年1月3日至2023年1月9日

聯系電話：029-86927297 13809154447

聯 系 人：于高林

西安市自然資源和規劃局高陵分局

2023年1月3日