西安市自然資源和規劃局高陵分局關于GL-13-10-01號國有建設用地歷史遺留項目規劃現狀核實意見函的公示

根據2022年11月9日《西安市自然資源和規劃局局長辦公會會議紀要（36）》，經實地調查，高陵區GL-13-10-01號國有建設用地項目位于桑軍大道以東、渭陽四路以南、西安石油機械有限公司以西、高陵德融物流有限公司以北，現狀建筑共有18棟，總建筑面積15023.39平方米，計容總建筑面積27991.21平方米，均為地上建筑面積，具體情況如下：

一、建筑規模

總建筑面積15023.39平方米，計容總建筑面積27991.15平方米，均為地上建筑面積。DK1現狀容積率為0.80，建筑密度為42.97%。DK2現狀為空地，容積率≥1.0，建筑系數≥40%，綠地率≤15.0%。

二、本次確認的各建筑的用途、層數、面積

1. 配電室(1)，地上2層，總建筑面積169.55平方米；

2. 配電室(2)，地上1層，總建筑面積8.71平方米；

3. 設備間(1)，地上4層，總建筑面積2.53平方米；

4. 辦公室(1)，地上1層，總建筑面積551平方米；

5. 辦公室(2)，地上1層，總建筑面積305.18平方米；

6. 辦公室(3)，地上1層，總建筑面積306.75平方米；

7. 車棚(1)，地上1層，總建筑面積41.84平方米；

8. 車棚(2)，地上1層，總建筑面積21.59平方米；

9. 門房(1)，地上1層，總建筑面積33.82平方米；

10. 廠房(1)，地上1層，總建筑面積5189.83平方米，計容建筑面積10379.66平方米；

11. 廠房(2)，地上1層，總建筑面積6206.75平方米，計容建筑面積12413.50平方米；

12. 設備間(2)，地上1層，總建筑面積39.86平方米；

13. 門房(2)，地上1層，總建筑面積31.87平方米；

14. 垃圾棚(1)，地上1層，總建筑面積15.22平方米；

15. 廁所，地上1層，總建筑面積120.09平方米；

16. 設備間(3)，地上1層，總建筑面積389.99平方米；

17. 廠房(3)，地上1層，總建筑面積1571.24平方米，計容建筑面積3142.48平方米；

18.垃圾棚(2)，地上1層，總建筑面積17.57平方米；

三、該項目應配建配套設施面積具體如下

配建垃圾收集點兩處處，占地面積30平方米。

四、車位信息

按照市政辦函〔2018〕252號執行。新能源汽車充電基礎設施建設應符合市政辦發〔2020〕33號文要求。

五、人防信息

以人防部門審批為準。

六、其他情況

1、對于已建建筑物占壓紅線、綠線，退距、消防、建筑質量等不滿足相關規范的，在工程審批階段由相關職能部門按照有關規定進行核實并處置到位。

2、工程審批階段在項目內部預留彈性道路。

七、對該項目進行指標優化

規劃建設用地性質為一類工業用地（100101），容積率≥1.0，建筑系數≥40%、綠地率≤15.0%；行政辦公及生活服務設施不得超過項目總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%；建筑使用性質：工業建筑、配套設施。DK1凈用地面積約52.313畝、DK2凈用地面積約44.001畝。DK1地上計容總建筑面積≥34875.62平方米，其中現狀地上計容建筑面積約27225平方米（最終以工程許可階段建筑面積為準），DK2地上計容總建筑面積≥29333.88平方米，現狀為空地。

自上述內容公示開始之日起7天內，相關利害關系人及廣大群眾對上述內容有異議或意見，可于公示期內通過電話或向審批部門提交書面材料的方式提出意見或建議，我局將依照相關法律法規核實后依法履行相應審批程序。

公 示 期：2022年11月21日至2022年11月27日

聯系電話：029-86927297 13809154447

聯 系 人：于高林

西安市自然資源和規劃局高陵分局

2022年11月21日