西安市自然資源和規劃局高陵分局關于610126001008GB00007號國有建設用地歷史遺留項目規劃現狀核實意見函的公示

根據2022年11月9日《西安市自然資源和規劃局局長辦公會會議紀要（35）》，經實地調查，高陵區610126001008GB00007號國有建設用地項目位于昭慧東路以東，現狀建筑共有6棟，總建筑面積5268.94平方米，均為地上建筑面積，具體情況如下：

一、建筑規模

總建筑面積5268.94平方米，均為地上建筑面積。容積率為0.46，建筑密度為18.72%。

二、本次確認的各建筑的用途、層數、面積

1. 門房，地上1層，總建筑面積30.49平方米；

2. 啟智樓，地上3層，總建筑面積864.86平方米；

3. 啟蒙樓，地上4層，總建筑面積3743.51平方米；

4. 餐廳，地上1層，總建筑面積577.27平方米；

5. 配電室，地上1層，總建筑面積12.70平方米；

6. 車棚，地上1層，總建筑面積40.11平方米。

三、該項目應配建配套設施面積具體如下

配建公共廁所1處，建筑面積50平方米；垃圾收集點2處，占地面積30平方米。

四、車位信息

按照市政辦函〔2018〕252號執行。新能源汽車充電基礎設施建設應符合市政辦發〔2020〕33號文要求。

五、人防信息

以人防部門審批為準。

六、其他情況

對于已建建筑物占壓紅線、綠線，退距、消防、建筑質量等不滿足相關規范的，在工程審批階段由相關職能部門按照有關規定進行核實并處置到位。

七、對該項目進行指標優化

規劃建設用地性質為中小學用地（080403）；凈用地面積約17.200畝，地上計容總建筑面積≤8919平方米，其中現狀地上總建筑面積約5268.94平方米（最終以工程許可階段建筑面積為準）。容積率≤0.78、建筑密度≤30%、綠地率≥35.0%、建筑限高≤24米。建筑使用性質：學校建筑、配套設施。

自上述內容公示開始之日起7天內，相關利害關系人及廣大群眾對上述內容有異議或意見，可于公示期內通過電話或向審批部門提交書面材料的方式提出意見或建議，我局將依照相關法律法規核實后依法履行相應審批程序。

公 示 期：2022年11月14日至2022年11月20日

聯系電話：029-86927297 13809154447

聯 系 人：于高林

西安市自然資源和規劃局高陵分局

2022年11月14日