西安市自然資源和規劃局高陵分局關于西安中惠置業有限公司城市陽光小區2#-8#樓及地下車庫項目建設工程規劃條件核實有關情況的公示

城市陽光小區項目位于高陵區一中路南側，建設單位為西安中惠置業有限公司。建設單位在建設過程中因項目施工單位放線不準確，導致出現以下與規劃審批不符的問題：

1.部分樓棟局部外形與審批不符：2#樓、3#-5#樓、6#-8#樓局部開形與審批不符。

2.部分樓棟退用地界超出規劃條件核實的誤差值：3#樓東退用地界12.82米，規劃退讓13.07米；5#樓東退用地界12.77米，規劃退讓13.00米；南退地界11.64米，規劃退讓11.97米；8#樓西退用地界3.24米，規劃退讓6.00米。

3.部分樓棟之間退距超出規劃條件核實的誤差值：2#樓東距3#樓19.24米，規劃距離19.48米；3#樓北距1#樓12.66米，規劃距離13.00米。

4.部分樓棟長度和寬度超出規劃條件核實的誤差值：2#樓南北寬19.65米，規劃長度20.90米；3#樓東西長28.98米，規劃長度28.70米；4#樓東西長28.96米，規劃長度28.70米； 5#樓東西長28.96米，規劃長度28.70米；6#樓東西長48.37米，規劃長度48.67米；南北寬15.02米，規劃長度17.50米；7#樓東西長48.4米，規劃長度48.67米；南北寬14.96米，規劃長度17.50米；8#樓東西長48.45米，規劃長度48.67米。

5.2#樓-8#樓高度均超出規劃條件核實的誤差值：2#樓審批高度80米，實測高度75.75米；3#樓審批高度78米，實測高度75.79米；4#樓審批高度78米，實測高度75.56米；5#樓審批高度78米，實測高度75.81米；6#樓審批高度10米，實測高度11.02米；7#樓審批高度10米，實測高度10.78米；8#樓審批高度10米，實測高度10.94米。

6.實測車位與規劃審批車位不符：總平圖審批車位660輛，其中地上98輛；實測227輛（地上71輛，地下156輛含兩個不合格車位），缺少435輛。

城市陽光小區項目于2013年1月30日取得《建設用地規劃許可證》（地字第537號）、《建設工程規劃許可證》（建字第876號）。根據《西安市自然資源和規劃局關于加強建設工程規劃條件核實管理工作的通知》相關規定要求，現對該項目部分樓棟外形、建筑間距、建筑退線實測與審批對比圖和車位補建方案予以公示。

自公示開始之日起7個工作日內，相關利害關系人及廣大群眾對該公示情況有異議或意見，可于公示期間內通過電話的方式提出意見或建議。公示期滿，我局將依照相關法律法規辦理規劃條件核實。

附：車位補建方案

公示期：2022年11月3日至2022年11月15日

電話：029-86927297

西安市自然資源和規劃局高陵分局

2022年10月19日