西安市自然資源和規劃局高陵分局關于610126002107GB00042號國有建設用地
歷史遺留項目規劃現狀核實意見函的公示

根據2022年10月27日《西安市自然資源和規劃局局長辦公會會議紀要（34）》，經實地調查，高陵區610126002107GB00042號國有建設用地項目位于崇楊路以西，現狀建筑共有8棟，總建筑面積9430.55平方米，計容總建筑面積12409.62平方米，均為地上建筑面積，具體情況如下：

一、建筑規模

總建筑面積9430.55平方米，計容總建筑面積12409.62平方米，均為地上建筑面積。容積率為0.96，建筑密度為57.11%。

二、本次確認的各建筑的用途、層數、面積

1.辦公樓及材料棚，地上1層，總建筑面積352.52平方米；

2.綜合辦公樓，地上3層，總建筑面積1591.71平方米；

3.車庫及車棚，地上1層，總建筑面積58.29平方米；

4.門房，地上1層，總建筑面積25.46平方米；

5.加工車間1，地上1層，總建筑面積3518.54平方米，計

容建筑面積6497.61平方米；

6.加工車間2，地上1層，總建筑面積2332.33平方米；

7.材料棚及垃圾棚，地上1層，總建筑面積110.65平方米；

8.公寓樓，地上3層，總建筑面積1441.05平方米。

三、該項目應配建配套設施面積具體如下

配建垃圾收集點一處，占地面積60平方米。

四、車位信息

按照市政辦函〔2018〕252號執行。新能源汽車充電基礎設施建設應符合市政辦發〔2020〕33號文要求。

五、人防信息

以人防部門審批為準。

六、其他情況

對于已建建筑物占壓紅線、綠線，退距、消防、建筑質量等不滿足相關規范的，在工程審批階段由相關職能部門按照有關規定進行核實并處置到位。

七、對該項目進行指標優化

規劃建設用地性質為 一類工業用地（100101），凈用地面積12972.09平方米( 約19.458畝)，地上計容總建筑面積≥12972.09平方米，其中：現狀地上計容建筑面積12409.62平方米（最終以工程許可階段建筑面積為準），容積率≥1.0 、建筑系數≥40%、綠地率≤15.0%；行政辦公及生活服務設施不得超過項目總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%；建筑使用性質：工業建筑、配套設施。

自上述內容公示開始之日起7天內，相關利害關系人及廣大群眾對上述內容有異議或意見，可于公示期內通過電話或向審批部門提交書面材料的方式提出意見或建議，我局將依照相關法律法規核實后依法履行相應審批程序。

公 示 期：2022年11月1日至2022年11月7日

聯系電話：029-86927297 13809154447

聯 系 人：于高林

西安市自然資源和規劃局高陵分局

2022年11月1日